Officiële WWS Huurpuntentelling.
Zorg dat u voldoet aan de nieuwste huurwetgeving. Wij berekenen de exacte maximale huurprijs van uw woning op basis van het Woningwaarderingsstelsel. Voorkom boetes of terugbetalingen aan huurders.
Puntentelling AanvragenHoe werkt het puntensysteem?
Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur is het Woningwaarderingsstelsel (WWS) bepalend geworden voor een veel groter deel van de huurmarkt. Het systeem kent punten toe op basis van onder andere de oppervlakte, energiezuinigheid (het energielabel!), de WOZ-waarde en voorzieningen zoals sanitair en keuken.
- Inspectie: We controleren alle facetten van uw woning die meetellen voor het WWS.
- Rapportage: U ontvangt een officieel overzicht met de totale punten en de bijbehorende maximale huurprijs.
- Advies: We kunnen adviseren met welke kleine aanpassingen u nét in een hogere (vrije sector) categorie kunt vallen.
Vraag een WWS Telling aan
Kies uw type woning voor een telling. Voor woningportefeuilles hanteren wij speciale tarieven.
Appartement / Studio
- Complete opname
- Officieel puntenrapport
Eengezinswoning
- Complete opname
- Officieel puntenrapport
Portefeuille
- Maatwerk voor vastgoedbeheerders
- Projectmatige aanpak
Veelgestelde vragen over WWS
Antwoorden rondom de huurwetgeving en puntensystemen.
Heeft het energielabel invloed op de huurpunten?
Ja, de invloed van het energielabel is de afgelopen jaren enorm vergroot. Een A++ label levert aanzienlijk veel pluspunten op, terwijl u met een E, F of G label juist minpunten (strafpunten) krijgt. Het is daarom vaak cruciaal om ook het energielabel te vernieuwen of te verbeteren.
Wanneer valt mijn woning in de vrije sector?
Een woning valt in de vrije sector zodra het puntenaantal boven de gestelde wettelijke liberalisatiegrens uitkomt (in 2026 valt dit onder de nieuwe normen voor het middensegment / vrije sector). Scoort u minder punten, dan zit u vast aan de maximale huurprijs voor sociale of middenhuur.
Wat als ik teveel huur vraag?
Als een huurder ontdekt (bijvoorbeeld via de Huurcommissie) dat de gevraagde huur hoger is dan wat het puntenaantal toestaat, kan de huurprijs met terugwerkende kracht worden verlaagd en moet u het verschil terugbetalen.
